Estimation théorique
Avenue Achille Mir,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Achille Mir,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-07 | 1 | RUE AUGUSTE FOURES | 7 | 144 | 268 | 138000€ | 958€ |
2020-12-02 | 4 | AV ACHILLE MIR | 4 | 92 | 293 | 132500€ | 1440€ |
2022-07-20 | 2 | RUE GABRIEL PELOUSE | 6 | 160 | 372 | 182000€ | 1138€ |
2021-05-21 | 7 | RUE AUGUSTE FOURES | 7 | 160 | 241 | 185000€ | 1156€ |
2021-01-14 | 11 | RUE PAUL LACOMBE | 7 | 113 | 332 | 80000€ | 708€ |
2021-05-11 | 17 | RUE AUGUSTE FOURES | 4 | 157 | 421 | 260000€ | 1656€ |
2022-12-30 | 33 | AV ACHILLE MIR | 8 | 145 | 155 | 70000€ | 483€ |
2023-03-31 | 33 | AV ACHILLE MIR | 8 | 145 | 155 | 120000€ | 828€ |
2023-05-03 | 31 | AV ACHILLE MIR | 2 | 62 | 173 | 175000€ | 2823€ |
2019-09-04 | 20 | RUE PAUL LACOMBE | 4 | 90 | 411 | 130000€ | 1444€ |
2020-12-28 | 21 | RUE PAUL LACOMBE | 3 | 89 | 266 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-30 | 17 | RUE GABRIEL PELOUSE | 5 | 97 | 433 | 122000€ | 1258€ |
2020-10-22 | 14 | AV DU PDT WILSON | 9 | 197 | 467 | 385000€ | 1954€ |
2019-06-01 | 21 | RUE GABRIEL PELOUSE | 4 | 78 | 0 | 167500€ | 2147€ |
2019-07-05 | 10 | AV DU PDT WILSON | 4 | 140 | 353 | 285000€ | 2036€ |
2020-10-02 | 49 | AV ACHILLE MIR | 5 | 86 | 181 | 119900€ | 1394€ |
2020-07-28 | 27 | AV DU PDT WILSON | 6 | 137 | 133 | 105000€ | 766€ |
2022-05-03 | 28 | RUE PAUL LACOMBE | 4 | 91 | 415 | 107500€ | 1181€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DU PDT FALLIERES | 4 | 72 | 425 | 120000€ | 1667€ |
2020-08-29 | 8 | AV DU PDT WILSON | 4 | 85 | 429 | 195000€ | 2294€ |
2020-05-16 | 32 | AV ACHILLE MIR | 3 | 65 | 211 | 90000€ | 1385€ |
2021-03-12 | 34 | AV DU PDT WILSON | 3 | 80 | 363 | 152500€ | 1906€ |
2022-10-21 | 38 | AV DU PDT WILSON | 4 | 120 | 461 | 245000€ | 2042€ |
2020-06-05 | 34 | RUE PAUL LACOMBE | 3 | 70 | 143 | 112000€ | 1600€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE BELFORT | 9 | 235 | 600 | 120000€ | 511€ |
2022-10-27 | 11 | RUE ALEXANDRE GUIRAUD | 2 | 65 | 80 | 99000€ | 1523€ |
2022-09-30 | 33 | RUE ALEXANDRE GUIRAUD | 5 | 92 | 505 | 166000€ | 1804€ |
2023-03-20 | 22 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 80 | 49 | 140390€ | 1755€ |
2020-09-15 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 376 | 65000€ | 813€ |
2022-05-30 | 24 | RUE PIERRE GERMAIN | 4 | 105 | 72 | 119000€ | 1133€ |
2022-02-28 | 41 | RUE ALEXANDRE GUIRAUD | 3 | 70 | 386 | 127000€ | 1814€ |
2019-08-05 | 22 | RUE ALEXANDRE GUIRAUD | 5 | 80 | 127 | 151000€ | 1888€ |
2022-12-21 | 9 | PL WILSON | 4 | 86 | 306 | 191360€ | 2225€ |
2021-06-02 | 18 | RUE TRIVALLE | 6 | 152 | 96 | 95500€ | 628€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DU SALIN VICOMTAL | 5 | 95 | 209 | 225000€ | 2368€ |
2021-05-12 | 25 | RUE MAZAGRAN | 3 | 78 | 391 | 235000€ | 3013€ |
2022-01-10 | 9 | RUE LEO DELIBES | 2 | 69 | 151 | 153000€ | 2217€ |
2020-05-26 | 50 | AV DU PDT WILSON | 6 | 150 | 203 | 161700€ | 1078€ |
2019-06-21 | 39 | RUE PAUL LACOMBE | 3 | 66 | 595 | 120000€ | 1818€ |
2020-04-08 | 13 | RUE LEO DELIBES | 3 | 66 | 232 | 80000€ | 1212€ |
2021-06-25 | 104 | RUE BARBACANE | 5 | 220 | 96 | 160000€ | 727€ |
2020-11-18 | 22 | RUE DUJARDIN BEAUMETZ | 4 | 60 | 67 | 162240€ | 2704€ |
2022-08-19 | 30 | RUE TRIVALLE | 5 | 80 | 61 | 139000€ | 1738€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DE LORRAINE | 12 | 340 | 560 | 262000€ | 771€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DU PDT POINCARE | 7 | 189 | 550 | 250000€ | 1323€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DU PONT VIEUX | 4 | 120 | 92 | 150500€ | 1254€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DU PDT POINCARE | 3 | 78 | 235 | 159000€ | 2038€ |
2019-05-10 | 18 | RUE DE LORRAINE | 5 | 72 | 65 | 70000€ | 972€ |
2022-06-21 | 71 | RUE TRIVALLE | 12 | 235 | 83 | 225600€ | 960€ |
2019-10-31 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 427 | 170000€ | 1545€ |
2020-04-17 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 204 | 424 | 286000€ | 1402€ |
2022-02-28 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 204 | 424 | 368200€ | 1805€ |
2022-09-12 | 6 | RUE HOCHE | 3 | 67 | 38 | 95300€ | 1422€ |
2021-10-15 | 10 | RUE JACQUART | 5 | 87 | 261 | 139600€ | 1605€ |
2019-06-14 | 36 | RUE TRIVALLE | 3 | 57 | 117 | 109000€ | 1912€ |
2019-07-24 | 4 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 44 | 50000€ | 556€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE LORRAINE | 5 | 113 | 164 | 145000€ | 1283€ |
2019-10-25 | 74 | RUE TRIVALLE | 4 | 90 | 40 | 65000€ | 722€ |
2023-01-18 | 14 | RUE D ALSACE | 6 | 130 | 244 | 155000€ | 1192€ |
2022-12-07 | 2 | RUE JOSEPH LAKANAL | 4 | 113 | 303 | 80000€ | 708€ |
2020-01-09 | 50 | RUE TRIVALLE | 4 | 188 | 378 | 159600€ | 849€ |
2020-10-17 | 83 | RUE TRIVALLE | 3 | 80 | 48 | 96300€ | 1204€ |
2019-08-27 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 109 | 264 | 108000€ | 991€ |
2021-04-16 | 3 | RUE CORNEILLE | 4 | 77 | 292 | 131000€ | 1701€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DU PONT VIEUX | 7 | 125 | 64 | 23000€ | 184€ |
2022-10-07 | 38 | RUE DU PONT VIEUX | 7 | 125 | 64 | 227500€ | 1820€ |
2022-06-28 | 8 | RUE BOSSUET | 6 | 130 | 402 | 243000€ | 1869€ |
2021-03-30 | 31 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 188 | 455 | 224000€ | 1191€ |
2022-07-13 | 93 | RUE TRIVALLE | 3 | 50 | 58 | 72200€ | 1444€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DE LA CRECHE | 6 | 100 | 214 | 195420€ | 1954€ |
2021-03-24 | 37 | RUE DE LA GAFFE | 4 | 77 | 90 | 90000€ | 1169€ |
2021-03-17 | 37 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 122 | 59 | 172000€ | 1410€ |
2021-12-07 | 94 | RUE TRIVALLE | 3 | 92 | 98 | 186000€ | 2022€ |
2023-03-13 | 98 | RUE TRIVALLE | 1 | 58 | 31 | 95000€ | 1638€ |
2021-11-16 | 22 | RUE LAMARTINE | 5 | 140 | 499 | 175000€ | 1250€ |
2021-02-26 | 11 | RUE BOSSUET | 5 | 145 | 315 | 315000€ | 2172€ |
2022-09-26 | 100 | RUE TRIVALLE | 3 | 70 | 83 | 153000€ | 2186€ |
2020-04-30 | 4 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 71 | 106 | 175000€ | 2465€ |
2022-12-15 | 4 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 71 | 106 | 200250€ | 2820€ |
2021-06-15 | 66 | AV DU PDT WILSON | 5 | 125 | 342 | 137000€ | 1096€ |
2020-10-23 | 8 | RUE GUSTAVE NADAUD | 2 | 50 | 37 | 70000€ | 1400€ |
2023-06-20 | 44 | RUE DE LA GAFFE | 3 | 90 | 94 | 262577€ | 2918€ |
2022-12-15 | 2 | RUE CORNEILLE | 4 | 82 | 370 | 180000€ | 2195€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DE LORRAINE | 3 | 98 | 110 | 189345€ | 1932€ |
2020-08-25 | 8 | RUE ANDRE RIFFAUT | 5 | 100 | 300 | 120000€ | 1200€ |
2020-02-20 | 68 | AV DU PDT WILSON | 5 | 90 | 343 | 156000€ | 1733€ |
2021-11-09 | 16 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 87 | 83 | 135000€ | 1552€ |
2019-10-22 | 53 | RUE PAUL LACOMBE | 4 | 95 | 319 | 110000€ | 1158€ |
2021-03-13 | 33 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 69 | 244 | 135000€ | 1957€ |
2021-03-13 | 33 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 244 | 135000€ | 1776€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU PDT LOUBET | 5 | 90 | 421 | 142200€ | 1580€ |
2021-01-16 | 16 | RUE RACINE | 6 | 106 | 488 | 242000€ | 2283€ |
2019-12-09 | 72 | AV DU PDT WILSON | 4 | 96 | 329 | 72000€ | 750€ |
2023-02-10 | 9 | RUE ANDRE RIFFAUT | 4 | 74 | 253 | 120000€ | 1622€ |
2022-04-20 | 39 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 315 | 115100€ | 1151€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DE LORRAINE | 5 | 196 | 294 | 372000€ | 1898€ |
2021-05-05 | 11 | RUE ANDRE RIFFAUT | 4 | 73 | 244 | 143000€ | 1959€ |
2020-04-07 | 4 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 84 | 366 | 90000€ | 1071€ |
2022-10-10 | 5 | IMP COSTE | 3 | 86 | 267 | 155000€ | 1802€ |
2021-01-30 | 95 | RUE BARBACANE | 3 | 55 | 139 | 112890€ | 2053€ |
2021-04-13 | 5 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 78 | 142 | 125000€ | 1603€ |
2019-10-10 | 26 | RUE DE LA GAFFE | 2 | 60 | 43 | 41000€ | 683€ |
2022-12-15 | 23 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 93 | 95 | 212690€ | 2287€ |
2019-10-26 | 15 | RUE ANDRE RIFFAUT | 4 | 72 | 382 | 89000€ | 1236€ |
2019-08-12 | 17 | RUE MOLIERE | 3 | 62 | 302 | 120000€ | 1935€ |
2020-12-02 | 61 | AV DU PDT WILSON | 6 | 140 | 260 | 169000€ | 1207€ |
2022-11-10 | 12 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 77 | 256 | 96000€ | 1247€ |
2020-05-12 | 17 | RUE DES TROIS COURONNES | 4 | 88 | 100 | 165000€ | 1875€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 81 | 154 | 157000€ | 1938€ |
2022-05-31 | 17 | RUE ARMAND TIFFOU | 5 | 86 | 355 | 145700€ | 1694€ |
2019-06-14 | 5 | RUE FERNAND MERLANE | 3 | 57 | 40 | 75000€ | 1316€ |
2020-11-26 | 23 | RUE DES TROIS COURONNES | 4 | 57 | 57 | 50000€ | 877€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DE LA GAFFE | 3 | 98 | 85 | 95000€ | 969€ |
2021-02-17 | 74 | RUE BARBACANE | 4 | 104 | 80 | 100000€ | 962€ |
2019-12-07 | 58 | RUE PAUL LACOMBE | 3 | 80 | 253 | 83000€ | 1038€ |
2020-07-03 | 3 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 56 | 148 | 45000€ | 804€ |
2020-12-15 | 3 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 56 | 148 | 74300€ | 1327€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 189 | 108000€ | 1588€ |
2021-10-20 | 1 | RUE HENRI BATAILLE | 3 | 60 | 163 | 117700€ | 1962€ |
2022-01-20 | 16 | RUE FERNAND MERLANE | 2 | 75 | 55 | 132500€ | 1767€ |
2020-02-24 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 86 | 88601.1€ | 1303€ |
2023-04-15 | 33 | RUE ANTOINE MARTY | 11 | 260 | 296 | 102500€ | 394€ |
2019-11-06 | 51 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 87 | 73000€ | 1074€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DES CHALETS | 7 | 81 | 257 | 220592€ | 2723€ |
2021-09-04 | 9 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 81 | 75000€ | 1103€ |
2019-11-07 | 62 | RUE PAUL LACOMBE | 5 | 91 | 276 | 98000€ | 1077€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 90 | 76000€ | 1118€ |
2019-08-05 | 23 | RUE RACINE | 4 | 104 | 313 | 133400€ | 1283€ |
2022-01-07 | 8 | RUE HENRI BATAILLE | 5 | 109 | 241 | 150680€ | 1382€ |
2020-05-28 | 39 | RUE ANTOINE MARTY | 4 | 89 | 128 | 110000€ | 1236€ |
2022-01-21 | 26 | RUE BELLEVUE | 3 | 103 | 175 | 165000€ | 1602€ |
2022-07-27 | 52 | RUE D ALSACE | 10 | 188 | 465 | 515900€ | 2744€ |
2020-07-30 | 19 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 97 | 71100€ | 1046€ |
2021-06-29 | 20 | RUE ARMAND TIFFOU | 4 | 96 | 246 | 86000€ | 896€ |
2023-02-01 | 31 | RUE DE BELFORT | 4 | 91 | 360 | 194000€ | 2132€ |
2022-02-23 | 23 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 99 | 106200€ | 1562€ |
2019-10-05 | 20 | RUE DU PALAIS | 4 | 99 | 427 | 257500€ | 2601€ |
2020-06-11 | 59 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 87 | 91000€ | 1338€ |
2023-06-28 | 27 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 98 | 100000€ | 1471€ |
2019-09-05 | 40 | RUE RACINE | 5 | 128 | 590 | 317100€ | 2477€ |
2023-01-19 | 31 | RUE JACQUART | 5 | 108 | 362 | 125000€ | 1157€ |
2022-12-16 | 61 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 91 | 103000€ | 1515€ |
2022-06-16 | 76 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 90 | 85 | 50000€ | 556€ |
2019-12-18 | 59 | RUE D ALSACE | 8 | 270 | 436 | 575285€ | 2131€ |
2022-05-13 | 33 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 102 | 142404€ | 2094€ |
2020-08-21 | 7 | PL DU GRAND PUITS | 9 | 181 | 590 | 550000€ | 3039€ |
2019-09-03 | 2 | RUE HENRI SIVADE | 4 | 130 | 575 | 144000€ | 1108€ |
2023-01-12 | 78 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 33 | 26 | 72000€ | 2182€ |
2020-11-28 | 63 | RUE BARBACANE | 4 | 113 | 89 | 124970€ | 1106€ |
2021-05-07 | 1 | PL MAURICE SARRAUT | 3 | 60 | 291 | 200000€ | 3333€ |